A Vendre
NIVELLES   Bel immeuble de rapport 4 unités + garage
Classement : 944

Bel Immeuble de rapport 4 unités + garage. Rez-de-chaussée commercial de 33m2, appartement rez-de-chaussée 1ch. de 60m2 avec jardin, appartement 1er étage 2ch. de 75m2, appartement 2ème étage 2ch. de 57m2, 4 caves, garage, revenu locatif mensuel de 2.633 euros. Nouvelle toiture, chaudières individuelles à condensation au gaz, installations électriques conformes. 460.000 euros, sauf offre supérieure.





SITUATION
Adresse 1400 NIVELLES
Environnement Centre ville
Type de façade 4 façades
Orientation arrière Sud

SUPERFICIES
Superficie Construite 365 m²
Superficie habitable 365 m²
Superficie Terrain 213 m²

CONFORT
Chambres 5
Nombre de salles de bain 3
Chauffage C.C. au gaz
Vitrage Double
Type de châssis alu peint
Confort intérieur Châssis alu thermolaqué
Chaudière à condensation
Compteur élec. simple tarif
Double vitrage
Cuisine équipée
Confort extérieur Jardin privatif
Etat du bien Bon état

Certificat energétique
E spec en demande




INFO FINANCIERE
Prix 460.000 €
RC 1814 €

AUTRES INFORMATIONS
Année de construction 1958
Disponible Obligation locative à respecter

DESCRIPTION

Garage : loyer 90 euros/mois

garage 1 voiture de 16,7m2, avec porte sectionnelle

 

Rez-de-chaussée commercial : loyer 550 euros/mois

surface commerciale de 33m2, carrelage au sol, vitrages doubles anti-effraction

toilette, carrelage au sol

 

Appartement rez-de-chaussée : surface de 60m2 - loyer 668 euros/mois

living de 29,3m2, parquet au sol

cuisine équipée de 10,6m2 (meubles, évier, taques électriques, four, hotte, frigo), carrelage au sol

hall, carrelage au sol

toilette avec lave-mains, carrelage au sol

1 chambre de 14m2, carrelage au sol

salle de douche (douche, lavabo), carrelage au sol

jardin privatif de 50m2

remise-chaufferie

 

Appartement 1er étage : surface 75m2 - loyer estimé 675 euros/mois

living de 24,5m2, parquet au sol

cuisine équipée de 12,4m2 (meubles, évier, taques électriques, four, hotte, frigo), carrelage au sol

hall de nuit, parquet au sol

chambre 1 de 20,3m2 avec placards, parquet au sol

chambre 2 de 9,9m2, parquet au sol

salle de bains (baignoire, lavabo, wc, bidet), carrelage au sol

balcon

 

Appartement 2ème étage : surface 57m2 - loyer 650 euros/mois

séjour de 23,5m2, carrelage au sol

cuisine américaine équipée (meubles, évier, taques électriques, four, hotte, frigo)

hall, carrelage au sol

chambre 1 de 11,6m2, linoléum au sol

chambre 2 de 15,5m2 avec placards, linoléum au sol

salle de bains (baignoire, lavabo, wc), carrelage au sol

grenier de rangement avec coin chaufferie

 

Sous-sol :

cave 1 de 12,5m2

cave 2 de 9,8m2

cave 3 de 35m2

cave 4 de 18,8m2

 

Remarques :

toiture récente (2016)

châssis aluminium thermolaqués double vitrage de 2010

4 chaudières à condensation récentes au gaz

Installations électriques conformes

4 compteurs électriques

4 compteurs gaz

4 compteurs de passage pour l'eau

 

 


LOCALISATION GEOGRAPHIQUE

 


Rue de Namur, 93
1400 NIVELLES

Tél: 067/84.16.60
Fax: 067/84.16.61
Email: info@beaufils.be


Numéro d'entreprise: 0880.353.786
Agent immobilier agréé IPI 100.216
Agrégations octroyées en Belgique
Copyright © 2011-2013 IMMOBILIERE BEAUFILS.Tous droits réservés