Depuis le 1er janvier 2025, l’achat d’une habitation propre et unique en Wallonie peut bénéficier de droits d’enregistrement réduits à 3 %, contre 12,5 % au taux ordinaire.
Cet avantage concerne les personnes physiques qui acquièrent, seules ou à plusieurs, la totalité du bien en pleine propriété pour y établir leur résidence principale.
En principe, vous ne pouvez pas déjà posséder la totalité en pleine propriété d’une autre habitation, en Belgique ou à l’étranger.
Vous êtes déjà propriétaire ? Le taux réduit reste possible moyennant l’engagement de céder l’habitation concernée dans les trois ans suivant l’acte d’acquisition.
Vous devez vous domicilier dans le nouveau logement dans les trois ans suivant l’enregistrement de l’acte.
Ce délai est porté à cinq ans pour un terrain à bâtir ou une habitation en construction ou sur plan.
Votre résidence principale doit ensuite y être maintenue pendant au moins trois années ininterrompues.
Pour un achat de 250.000 €, les droits passent ainsi de 31.250 € à 7.500 €, soit une économie de 23.750 €.
La demande et les engagements nécessaires doivent être mentionnés dans l’acte ; leur non-respect peut entraîner un complément de droits et des intérêts.
L’Immobilière Beaufils vous accompagne dans votre projet et vous invite à faire confirmer votre éligibilité par votre notaire.